Fachwerk trifft Familienglück - gemütliches Zuhause mit Garten in Vienenburg

Dieses gemütliche Fachwerkhaus mit charakteristischem Zwerchgiebel in Vienenburg verbindet den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Haus und Garten befinden sich auf einem Eigentumsgrundstück und bieten ein schönes Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Wer Fachwerk und eine behagliche Wohnatmosphäre mag, wird sich hier schnell zu Hause fühlen. Sichtbare Fachwerkbalken prägen insbesondere die Räume im Erdgeschoss und verleihen dem Haus seinen individuellen Charakter. Über einen Vorbau betreten Sie das Haus und gelangen in den Flur des Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren Fachwerkbalken sorgen nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern gliedern Wohn- und Essbereich auch optisch voneinander. Vom Wohn-Ezimmer führt eine Tür direkt auf den Hof- und Terrassenbereich und weiter in den Garten - ideal, um den Außenbereich in den Alltag einzubeziehen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das ebenfalls durch Fachwerkbalken geprägte (Eltern-)Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Von hier aus ist auch das Gäste-WC erreichbar. Die heutige Raumaufteilung zeigt zugleich, wie flexibel das Haus genutzt werden kann: Sowohl das Wohn-Esszimmer als auch das Schlafzimmer und der Ankleidebereich bestanden ursprünglich aus jeweils 2 separaten Räumen. Durch die Zusammenlegung entstanden die heutigen großzügigeren Wohnbereiche. Geradeaus vom Flur liegt die Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist außerdem der direkte Zugang von der Küche zum Essbereich. Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt 3½ Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit bietet diese Etage gerade für eine Familie vielseitige Möglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Teilkeller. Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr finden außerdem in einem separaten Nebengebäude ihren Platz. Ein weiteres Plus ist der eigene Garten. Das 356 m² große Eigentumsgrundstück hat eine angenehme Größe: ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen, ohne dass die Gartenpflege zur Daueraufgabe wird. Ob Frühstück auf der Terrasse, Grillabend mit Freunden, spielende Kinder oder ein ruhiger Nachmittag im Grünen - hier gibt es viele Möglichkeiten, die Zeit draußen zu genießen. Ein gemütliches Fachwerkhaus für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dabei auf einen eigenen Garten und ausreichend Platz für das Familienleben nicht verzichten möchten.

Sonstiges
Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Charakter, eigenem Garten und Platz für die Familie? Dann sollten Sie sich dieses Fachwerkhaus in Vienenburg persönlich ansehen. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Eine Haftung des Maklers für Angaben und Leistungen Dritter, die im Zusammenhang mit der Immobilie stehen, ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Alle Informationen im Exposé - insbesondere zur Wohnfläche, zum Baujahr, zum Zustand, zur Beschaffenheit und zu möglichen Umweltbelastungen (z.?B. Asbest oder Schadstoffe) - stammen ausschließlich von den Eigentümern oder Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Die beiden Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte, Beschaffenheit und Zustand des hier angebotenen Objektes haftet. Die vom Käufer nach Beurkundung des Kaufvertrages an die Firma Kirchhoff Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen. Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie unter http://www.kirchhoff-immobilien.de Kirchhoff Immobilien Friedrich-Rese-Straße 46 38690 Goslar OT Vienenburg [email protected] Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen