Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Oker

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 1397 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
95.000 €
Grundstück
ca. 1397 m²
38642 Goslar - Oker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH9TZW753B

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Goslar-Oker bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das großzügige Grundstück und die vielseitige Raumaufteilung schaffen zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie praktische Nebenräume. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Deckenhöhen betragen ca. 2,09 m bis 2,21 m.

Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Diele mit Zugang zur Loggia sowie Abstellflächen. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 1,96 m bis 2,13 m.

Die Gasheizung wurde 2021 erneuert. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung.

Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig und eignet sich besonders für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1397 m²
Baujahr
1826
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Preis/m²
791,67 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss: (Deckenhöhe ca. 2.09m - 2,21m)

- Flur
- Wohnzimmer
- Durchgang/ Waschbecken
- Zimmer
- Küche/ Essen
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Badezimmer (Vollbad)
- Heizung/ Vorrat

Dachgeschoss: (Deckenhöhe ca.1,96m - 2,13m)

- Diele/ Balkon
- Abstellräume
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
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Energiedaten

Baujahr
1826
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
363
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Loggia- Kaminofen- großes Grundstück- Gasheizung 2021- Gäste WC

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:www.valentin-hauser-immobilien.de-------------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [email protected] , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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