Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Goslar

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Goslar bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und überzeugt durch ihren besonderen Altstadtcharakter. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und sind zuverlässig vermietet. Die Gewerbeeinheit profitiert von guter Sichtbarkeit, leichter Erreichbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 31.632 €. Fünf PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Mehrwert, besonders in dieser zentralen Lage. Technisch wurde das Haus 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Insgesamt vereint diese Immobilie historische Ausstrahlung, gefragte Lage und eine solide Mietstruktur zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit Perspektive. Aus Diskretionsgründen werden weder Innenaufnahmen der Wohnungen noch der Gewerbeeinheit online veröffentlicht.

Sonstiges
Erdgeschoss: Links : Gewerbe (ca.108m²) Rechts: Abstellräume 1. Obergeschoss: Links: 2,5 Zimmer( ca.70 m²) - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer Rechts: 5 Zimmer (ca.110 m²) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 3 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: Links: 3 Zimmer( ca. 55m²) - Flur - Badezimmer mit separatem WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche Rechts: 2,5 Zimmer ( ca.60m²) - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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