Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Goslar

Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 295 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
440.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
38640 Goslar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U94G94V56F

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Goslar bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles und überzeugt durch ihren besonderen Altstadtcharakter. Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und sind zuverlässig vermietet. Die Gewerbeeinheit profitiert von guter Sichtbarkeit, leichter Erreichbarkeit und einer hohen Passantenfrequenz. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 31.632 €. Fünf PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Mehrwert, besonders in dieser zentralen Lage. Technisch wurde das Haus 2024 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Insgesamt vereint diese Immobilie historische Ausstrahlung, gefragte Lage und eine solide Mietstruktur zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit Perspektive. Aus Diskretionsgründen werden weder Innenaufnahmen der Wohnungen noch der Gewerbeeinheit online veröffentlicht.

Sonstiges
Erdgeschoss: Links : Gewerbe (ca.108m²) Rechts: Abstellräume 1. Obergeschoss: Links: 2,5 Zimmer( ca.70 m²) - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Küche - Wohnzimmer Rechts: 5 Zimmer (ca.110 m²) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 3 Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC Dachgeschoss: Links: 3 Zimmer( ca. 55m²) - Flur - Badezimmer mit separatem WC - Esszimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche Rechts: 2,5 Zimmer ( ca.60m²) - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 295 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
1.491,53 €
Stellplätze
5
Provision
7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=7,14%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gruppendenkmal
- 4 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- 4 PKW Stellplätze
- Neue Gasheizung und Leitung 2024
- IST-Miete: 31.632€

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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