Wohnen und arbeiten unter einem Dach in Parknähe

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Lager/Ausbaureserve und zwei Garagen in beliebter Wohnlage

Objekt

Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem Grundstück von ca. 265 m². Die Immobilie ist sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung geeignet und kann sofort bezogen werden. Nach der letzten Modernisierung im Jahr 2003 präsentiert sich das Objekt in einem teilsanierten Zustand. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Leider gibt es keinen Garten, dafür aber eine Balkonterrasse mit vorgelagertem Wintergarten in der Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse. Die Wohnung im 1. OG zum Dachgeschoss besitzt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken & WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich auf halber Treppe vom EG zum OG. Das Erdgeschoss steht momentan leer und dient als Lagerfläche. Es bietet eine schöne Ausbaureserve, beispielsweise als Loftwohnung. Das Objekt weißt im Fassadenbereich einige "Graffitibemalungen" auf, welche ggfs. nach Kauf durch eine Fachfirma auf Kosten der Eigentümer entfernt werden könnten.

Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,04 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-02-05T23:00:00.000Z