Stilvolles Stadthaus mit viel Platz zum Leben und Arbeiten - dazu ein liebevoll angelegter Garten

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem Garten, den Sie hinter einem Stadthaus so nicht erwarten würden? Dann sollten Sie diese Immobilie kennenlernen. Freuen Sie sich auf acht Zimmer über zwei Ebenen, einen Anbau mit besonderen Wohnqualitäten, einen durchdachten Grundriss und viele Details, die dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause machen. Das im Jahr 1911 errichtete und 1993 umfassend modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 157 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob Familie, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnideen, hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Zukunft. Bereits beim Betreten vermittelt Ihnen das Haus ein angenehmes Wohngefühl. Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen gemeinsamem Leben und persönlichen Rückzugsorten. Hochwertiges Parkett und aufgearbeitete Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und eine zeitlose Ausstrahlung. Ein echtes Highlight erwartet Sie im unmittelbaren Anbau an das Hauptgebäude (errichtet 1936) Hier bilden das großzügige Schlafzimmer, das direkt angeschlossene Tageslichtbad und ein außergewöhnlich großzügiges Ankleidezimmer mit Fenster eine harmonische Einheit. Diese drei Räume sind zur Gartenseite ausgerichtet und schaffen einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Hand aufs Herz - wer hat nicht schon einmal von einem so großzügigen Ankleidezimmer geträumt? Viele Frauen werden sich hier sofort wiederfinden. Im Obergeschoss setzt sich die gelungene Raumaufteilung fort. Mehrere helle Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das zusätzliche Badezimmer auf dieser Etage sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort besonders dann, wenn das Familienleben etwas lebhafter wird. Der geschmackvoll angelegte Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Gemütliche Sitzecken, viel Grün, blühende Stauden und ein gemauerter Grillkamin laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das separate Nebengebäude mit Werkstatt ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet ideale Voraussetzungen für Hobby, handwerkliche Projekte oder zusätzlichen Stauraum. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Stauraum für Vorräte, Hobbys oder eine Werkstatt. Eine nachträglich installierte Kellerbelüftung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreicht die kontinuierliche Pflege der Immobilie. Abgerundet wird das Gesamtbild durch den gepflegten Vorgarten, die Garage und das Carport. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie dieses besondere Zuhause zunächst ganz bequem mit unserem virtuellen 3D-Rundgang. So erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung einen realistischen Eindruck von der Raumaufteilung und der Atmosphäre dieser Immobilie. Anschließend freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Haus auch persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de, unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Online-Suchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1993, modernisiert