Reihenendhaus mit Komfort

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
99867 Gotha - Gotha
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DUHIMNSUK7

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, sehr gut erhaltene und gepflegte Einfamilienhaus überzeugt

durch seine Auswahl der Materialien.

Es ist massiv gebaut und mit Parkett, Naturstein und hochwertigen Materialien ausgestattet.

Momentan ist es zum Teil noch mit zeitlosen Möbeln eingerichtet,

sodaß Sie sofort einziehen können.

Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und eine freistehende Garage.

Es besitzt eine Terrasse mit Verglasung und 2 Balkone.

Der Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Dort befindet sich ein kleines Gartenhaus.

Das Haus verfügt über Keller mit Waschraum, Heizungsraum und Werkstatt.

Im Erdgeschass befindet sich Flur, Gäste WC, Wohnküche und großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Eine massive Holztreppe führt in das 1.Obergeschoss.

Dort finden Sie das große Badezimmer mit Wanne und Dusche,

ein Hobbyzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein großes

Arbeitszimmer.

Das 2. Obergeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt.

Es besteht aus Bad und 3 Räumen, die je nach Bedarf genutzt werden

Können.

Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut und mit großen Fenstern

versehen.Dieser eignet sich hervorragend als Jugendbereich oder Atelier.

Sonstiges
Besichtigungen erfolgen individuell nach Terminvereinbarung.
01743967562

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.215,57 €
Provision
2,5% vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Eckdaten des KaufobjektesKaufpreis: 370000€Baujahr: 1986Bauweise: massiv, voll unterkellertWohnfläche : ca.167m2 nach DIN,zuzüglich ausgebauter SpitzbodenGrundstück: 579m2Böden: Naturstein, Parkett, FliesenFenster: Kunststoff, Doppelisolierverglasung innen weiß, außen braun mit Rollläden 1998Türen: Holzfurnier BucheTreppe im Wohnbereich Hartholz BucheTreppe zum Keller und Außenbereich NatursteinTiefgarage mit elektrischem RolltorFreistehende Garage mit Werkstatt in massiver Bauweise mit Kfz-GrubeGartenhausTerrasse mit Außenkamin und 2 BalkoneEinbauküche gut erhalten aus 2000ModernisierungenDacheindeckung mit Isolierung 2017Fassade 2017Terrassen undBalkonverglasung 2017Heizung Brennwerttherme Gas 2008Elektrisches Garagentor 2020Malerarbeiten 5 jährlich seit EinzugMängelFeuchtigkeitsschaden im Keller am Außenwandbereich der TerrasseRißbildung über Garagentor der freistehenden Garage

Lagebeschreibung

Diese schöne Reihenendhaus befindet sich in einem bevorzugtenWohngebiet im Westviertel der Residenzstadt Gotha.Dieses Viertel ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.Schulen ,Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältigund fußläufig zu erreichen.Gotha ist eine zentral in Thüringen gelegene, historische Residenzstadt mit ca. 47.000 Einwohnern.Sie liegt verkehrsgünstig an der A4 zwischen Erfurt und Eisenach am Nordrand des Thüringer Waldes. Die fünftgrößte Stadt des Freistaats ist für das Schloss Friedenstein bekannt und bildet einen wirtschaftsstarken Mittelpunkt der Region.•Geografische Lage: Gotha liegt im Herzen Thüringens, am Übergang des Thüringer Beckens zum Westthüringer Berg- und Hügelland, ca. 300 m ü. NHN.•Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A4, Bundesstraßen B7 und B247 sowie sehr gute Bahnanbindungen (nahe Erfurt Hauptbahnhof).•Flughafen in 25 km Entfernung•Umgebung: Gelegen in der Region „Thüringer Bogen“, in der Nähe des Nationalparks Hainich und des Thüringer Waldes.•Funktion: Kreisstadt, wirtschaftliches Zentrum (sechs Gewerbegebiete), historisches Verwaltungszentrum.Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schloss Friedenstein und als Ausgangspunkt für Ausflüge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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