Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Uelleben

Diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich im Gothaer Ortsteil Uelleben und bietet auf einem ca. 467 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Räume, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und bietet ein großzügiges Platzangebot. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem kleinen Innenhof, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Garage sowie ein separater Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche ergänzen das Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den heutigen Wohnansprüchen anzupassen. Die solide Massivbauweise schafft hierfür eine gute Grundlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.

Sonstiges
Neben dem Energiebedarfsausweis wurde zusätzlich ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Die Daten des Verbrauchsausweises lauten wie folgt: Hauptenergieträger: Gas Ausweisart: Verbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m².a) Klasse: E Ausstellungsdatum: 12.07.2026 Gültig bis: 11.07.2036 Baujahr Gebäude laut EA: 1906 Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen