Schönes 2-Familien Wohnhaus in Gotteszell

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 819 m²
94239 Gotteszell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23V6M3V18N54

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zweifamilienhaus mit schön angelegtem, großem Garten und mit herrlichem Blick in die Natur zum Kauf anbieten zu können. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1965. Im Jahr 1972 wurde ein Anbau errichtet und als Gästehaus genutzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² liegt das gepflegte Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung inmitten einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Ein absolutes Highlight ist der eingewachsene und gestaltete Garten - hier kann man Stunden der Ruhe und Erholung verbringen. Das Haus eignet sich hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Einheiten individuell zu gestalten oder auch zu trennen. Die Einheit im Erdgeschoss umfasst ca. 80,88 m² und der Anbau ca. 50 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m². Auf jeder Etage befinden sich Schlafzimmer, Bäder, Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit Süd-/Westterrasse oder zum großzügigen, sonnigen, überdachten Balkon. Sonnenanbeter aufgepasst! Dieses Mehrgenerationenhaus ist unterkellert und bietet viel Stauraum und genügend Platz für Ihre Hobbys. Des Weiteren findet Ihr Hab und Gut im Speicher einen trockenen Platz. Sowie einen Raum für die Heizung und Waschraum. Insgesamt finden die Autos ihren Platz im Außenbereich. Es sind 2 Garagen vorhanden. Für alle, die zentral, in bester Wohnlage und dennoch grün und ruhig wohnen möchten, ist dieses Haus ideal. Das gesamte Haus steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt: * 2019 – Heizung / Öltank * 2016 - 2 neue Haustüren * 2014/2015 - Vorgarten im Erdgeschoss * 2013 - Neue Kellerfenster * 2006 - Neues Dach, Fallrohre und Dachrinnen

Besichtigungstermine
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Besichtigungstermine + Hinweis Anfragen können nur mit kompletter Anschrift, Telefon und Email beantwortet werden. Termin nach Absprache, bzw. Kontakt über Email: [email protected] Wenn Sie mehr über Ludmilla Wohnbau erfahren möchten, besuchen Sie uns auf unserer Website www.ludmillawohnbau.de. Wir sind auch auf Facebook und Instagram vertreten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 819 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
1.313,73 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung


Die Ortschaft Gotteszell liegt genau in der Mitte zwischen den Städten Viechtach, Deggendorf und der Kreisstadt Regen (jeweils 16 km entfernt), welche über die Bundesstraßen 11 und 85 erreichbar sind.

Mit den jeweilig 15 km entfernten Städten Regen, Viechtach und Deggendorf sowie den bekannten Bayerwaldorten Zwiesel, Bodenmais und dem König der Berge, unserem 1456 m hohen "Arber", verbinden uns gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn).

Sie wohnen in einer familiären und ruhigen Nachbarschaft. Die Grundversorgung der Gemeinde sind mit Metzgereien, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten sowie Schulen und den umliegenden Orten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gotteszell