Charmantes saniertes Einfamilienhaus im Herzen von GOTTESZELL - ein Zuhause zum Ankommen !!!

Mitten in der liebenswerten Ortschaft Gotteszell steht dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus - kompakt, gepflegt und voller Wohlfühlatmosphäre. Das Haus bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche genügend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das einziehen möchte, ohne sich mit Sanierungen oder Baustellen zu beschäftigen. Auf zwei Etagen verteilt sich das Zuhause in eine moderne Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein schönes Bad. Alles wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und Fachverstand erneuert. Sämtliche Leitungen und Elektrik, neue Fenster mit elektrischen Jalousien hochwertige Böden und Türen, neue Heizkörper und eine Gastherme die erst 3 Jahre alt ist. Auch Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - perfekt für Homeoffice, Streaming und moderne Familienkommunikation. Das Grundstück umfasst 240 m² - kompakt, pflegeleicht und ideal für Menschen, die lieber genießen als gärtnern. Dachgeschoss ausbaufähig. Baujahr 1950, Gas-Zentral Heizung Bj. 2022, Energiebedarfsausweis vom 30.10.2025, Endenergiebedarf 171 kwh/(m².a), Energieeffizienzklasse F.

Sonstiges
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin auf Anfrage. Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. ges. Mwst

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Gemeindecode: 10809276123