Charmantes saniertes Einfamilienhaus im Herzen von GOTTESZELL - ein Zuhause zum Ankommen !!!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
94239 Zachenberg - Zachenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S57C84D51S

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Objektbeschreibung

Mitten in der liebenswerten Ortschaft Gotteszell steht dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus - kompakt, gepflegt und voller Wohlfühlatmosphäre. Das Haus bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche genügend Raum für eine kleine Familie oder ein Paar, das einziehen möchte, ohne sich mit Sanierungen oder Baustellen zu beschäftigen. Auf zwei Etagen verteilt sich das Zuhause in eine moderne Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmer und ein schönes Bad. Alles wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und Fachverstand erneuert. Sämtliche Leitungen und Elektrik, neue Fenster mit elektrischen Jalousien hochwertige Böden und Türen, neue Heizkörper und eine Gastherme die erst 3 Jahre alt ist. Auch Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - perfekt für Homeoffice, Streaming und moderne Familienkommunikation. Das Grundstück umfasst 240 m² - kompakt, pflegeleicht und ideal für Menschen, die lieber genießen als gärtnern. Dachgeschoss ausbaufähig. Baujahr 1950, Gas-Zentral Heizung Bj. 2022, Energiebedarfsausweis vom 30.10.2025, Endenergiebedarf 171 kwh/(m².a), Energieeffizienzklasse F.

Sonstiges
Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin auf Anfrage. Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. ges. Mwst

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Gemeindecode: 10809276123

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.094,74 €
Provision
Die Nachweisgebühr für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem KP inkl. Mwst inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Moderne Gastherme (Bj. ca. 2022).


Neue Heizkörper und Leitungen

Glasfaseranschluss.
Neue Fenster mit elektrischen Jalousien.


Hochwertige Bodenbeläge und Innentüren

.
Neues Bad.


Neu installierte Elektrik.


Komplette Sanierung der Innenräume

Lagebeschreibung

Das Haus liegt zentral in Gotteszell, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Regen.
Von hier erreicht man Regen, Viechtach oder Deggendorf in kurzer Zeit - ideal für Pendler, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Gotteszell bietet alles, was man für den Alltag braucht: Bäcker, kleiner Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte und eine gute Bahnverbindung.
Rundherum beginnt das Bayerische Wald-Idyll - mit herrlicher Natur, klarer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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