Modernisiertes Einfamilienhaus m. herrlichem Panoramablick in naturnaher Wohnlage b. Gotteszell

Wohnfläche
ca. 122 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 620 m²

Wohnfläche
ca. 122 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 620 m²

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94239 Gotteszell - Weihmannsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KUSW6M6BU

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Objektbeschreibung

Umfangreiche Modernisierungen 2007 - 2011: Dach, Fenster, Heizung, Bad, Böden, Türen, Außengestaltung etc., urspr. Bj. ca. 1977 - ca. 122 m2 Wohnfläche + ca. 84 m2 Nutzfläche - 2 große Garagen m. elektrischem Tor u. direktem Hauszugang + Außenstellplatz - ca. 655 m2 herrlich angelegter, gärtnerisch gestallteter Garten m. Gartenteich, Sonnenterrasse, Obstbaum und vielfältigen Ziersträuchern - Zünftiges Gartenhaus im "bayerischen"-Stil m. überdachter Veranda u. gemütlicher Sitzgarnitur - Nebengebäude z. Holzlagerung u. für Gartengeräte - Wellnessbereich mit Sauna - große Süd-Terrasse m. Edelstahlgeländer - Energieverbrauchsausweis 150,3 kWh/(m2*a), Heizöl, E - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 122 m²

Grundstück

ca. 620 m²

Baujahr

1977

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

489.000,00 €

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Preis/m²

4.008,20 €

Provision

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 % )

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1977

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

150.3

Gültig bis

2034-09-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller

AUFTEILUNG:

EG:
Offener Wohn-/Ess- u. Kochbereich, Speis, Gäste-WC, Eingangsdiele

DG:
2 Schlafzimmer, Bad m. Eckwanne, gr. Dusche, WC u. Waschbecken, Galerie/Büro

UG:
Wellnessbereich, Abstellraum, Heiz-/ Technikraum

AUSSTATTUNG:
Ziegel-Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 2007) + Fußbodenheizung im Bad, Kachelofen im Wohnzimmer, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung und Schiebeelemente, Rollos u. teils Fliegenschutzgitter, braune Innentüren, Laminat- u. Fliesenböden, hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Sonnige und naturnahe Wohnlage in der Gemeinde Gotteszell zwischen der Fachhochschulstadt Deggendorf und dem Markt Ruhmannsfelden; am Ort befinden sich Netto-Lebensmittelmarkt, Getränkemarkt, Friseur, Fahrradgeschäft, Schule, Kindergarten, Bus- u. Bahnanbindung "Waldbahn" mit Anbindung nach Deggendorf/Plattling (ICE-Bahnhof); vielfältige Wander- u. Radwege in unmittelbarer Umgebung; Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum u. vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Autobahn A3 Regensburg/Passau u. A92 München/Deggendorf nur ca. 15 Automin.!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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