MFH mit zwei Wohnungen und Garten

Dieses Mehrfamilienhaus besteht zur Zeit aus zwei Wohnungen, das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und ein Umbau zum Dreifamilienhaus wäre denkbar. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die Wohnung im EG wird zum 01.02.2026 frei, daher ist diese Immobilie bestens zur Selbstnutzung wie auch als Kapitalanlage geeignet. Das Haus ist voll Unterkellert, zwei Einzelgaragen und ein gemeinsamer Garten sind ebenfalls vorhanden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ein Platz zum Durchatmen. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche machen diese 3-Zimmer-Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss wider, ergänzt um einen sonnigen Balkon - ideal für Mieter, die Ruhe und Aussicht gleichermaßen schätzen. Im teilweise ausgebautem DG finden Sie ein Zimmer und ein sepparates Badezimer. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Ob als neue Heimat für Ihre Familie oder als clevere Investition - dieses Haus bietet Platz, Ruhe und Perspektiven mit vielen Möglichkeiten.

Sonstiges
Gottmadingen ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern und verfügt über ein vielfältiges Einkaufsangebot, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen. Die Gemeinde selbst grenzt unmittelbar an die benachbarte Schweiz (Kanton Schaffhausen). Zur Autobahn A81 (nach Stuttgart) sind es nur wenige Minuten ebenso wie zu den Grenzübergängen bei Thayngen oder Randegg/Gailingen. Der internationale Flughafen Zürich ist in weniger als einer Stunde erreichbar. GOTTMADINGEN liegt nur ca. 10 km vom BODENSEE und direkt an der Schweizer Grenze.