Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Nahwärme und guter Anbindung in Gottmadingen-Ebringen

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Dieses freistehende Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die ein solides Zuhause mit Grundstück, guter Anbindung und Entwicklungsspielraum suchen. Besonders interessant ist die Immobilie für junge Familien, handwerklich versierte Käufer und Grenzgänger, die die Nähe zur Schweiz mit einem bezahlbaren Eigenheim verbinden möchten.

Das Haus wurde um 1962 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 574 m² großen Grundstück. Mit rund 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine gute Basis für unterschiedliche Wohnideen. Die vorhandene Raumaufteilung lässt sich im Rahmen der eigenen Möglichkeiten weiterentwickeln und an heutige Bedürfnisse anpassen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Bereiche erneuert oder verbessert. Dazu zählen die Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2002, das modernisierte Duschbad sowie das separate Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Alltag gut nutzbar. Ein besonderes Plus ist der 2025 erfolgte Anschluss an das regenerative Nahwärmenetz. Ergänzend dazu steht im Wohnbereich ein funktionstüchtiger Kachelofen zur Verfügung, der eine zusätzliche Holzfeuerung ermöglicht.

Das Haus bietet mehrere gut nutzbare Außen- und Nebenflächen. Eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss öffnet den Blick in den Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Südbalkon das Angebot. Der Vollkeller mit Waschküche schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Schopf darüber, der sich als überdachte Lager- oder Unterstellfläche eignet, etwa für Brennholz.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, aber nicht vollständig modernisierten Zustand. Erforderlich sind unter anderem Malerarbeiten, neue Bodenbeläge im Obergeschoss sowie eine optische Überarbeitung der Fassade. Für Käufer mit Blick für Potenzial ist das eine gute Ausgangslage: Das Haus ist sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, mit überschaubaren Maßnahmen ein eigenes Zuhause zu schaffen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, dörflich geprägten Wohnumfeld im Ortsteil Ebringen der Gemeinde Gottmadingen. Die Lage bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf ein überschaubares, gewachsenes Wohngebiet legen. Hier wohnen Sie zurückgezogen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler und Grenzgänger. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist sehr gut, ebenso die Nähe zur Schweizer Grenze. Dadurch sind Ziele in Richtung Schaffhausen oder Zürich bequem erreichbar. Wer in der Schweiz arbeitet, findet hier eine Wohnadresse mit praktischer Lage und fairem Preisniveau.

Auch für Familien ist der Standort interessant. Das Grundstück mit ca. 574 m² bietet ausreichend Platz im Freien, und die fünf Zimmer schaffen gute Voraussetzungen für ein Haus mit Alltagstauglichkeit. Die Umgebung wirkt ruhig und persönlich, ohne abseits zu liegen. Hier lässt sich familienfreundliches Wohnen mit kurzer Distanz zu den wichtigen Wegen verbinden.

Gottmadingen-Ebringen verbindet ländliche Ruhe mit guter regionaler Anbindung. Für Käufer, die ein Eigenheim mit Garten, solider Grundsubstanz und Nähe zur Grenze suchen, ist diese Lage eine überzeugende Kombination aus Alltag, Erreichbarkeit und Wohnwert.