Gute Gelegenheit für Eigentum

Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit etwas handwerklichem Einsatz verwirklichen möchten. Das Haus steht auf einem Grundstück mit kleiner Gartenfläche sowie einer Terrasse mit Pergola. Für Fahrzeuge stehen ein überdachter Stellplatz, sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Neben dem Hauseingang befindet sich zudem ein separater Raum, in dem das Pelletlager untergebracht ist. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Flur in eine Diele mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie einen praktischen Abstellraum sowie den Heiz- und Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und der im Jahr 2022 erneuerten Pelletheizung inklusive Boiler. Über dieTreppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Hier befinden sich eine Küche mit kleinem Essbereich sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Angrenzend liegt der Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines WC. Ein Highlight ist das ausgebaute Galeriezimmer im Dachspitz, das zusätzlichen Raum bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So wurde die Fassade im Jahr 2019 gestrichen und die Ziegel neu versiegelt. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1996. Elektrische Rollläden mit Solarbetrieb wurden 2024 nachgerüstet, ebenso ein neuer Wasserfilter. Insgesamt befindet sich die Doppelhaushälfte in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hinweis: Die vollständigen Objektunterlagen sind aktuell bei den zuständigen Stellen angefordert und werden nach Erhalt selbstverständlich nachgereicht.

Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022