Stilvolle Doppelhaushälfte in traumhafter Randlage von Gottmadingen - modern, hochwertig und voller Wohngefühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnlich gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in begehrter Ortsrandlage von Gottmadingen vereint stilvolles Wohnen mit viel Platz, Licht und einem harmonischen Wohnambiente. Auf über 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Wohlfühlatmosphäre begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail diese Immobilie gestaltet wurde. Zwei wunderschön angelegte Terrassenbereiche schaffen ein einladendes Entrée und verbinden Innen- und Außenbereich auf charmante Weise. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnebene im Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie moderner Küche - perfekt für gemeinsames Leben, Genießen und Entspannen. Hochwertige Bodenbeläge und die stilvolle Einbauküche wurden 2015 erneuert und verleihen dieser Ebene ein zeitlos elegantes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Räume sowie eines der beiden Badezimmer. Die clevere Aufteilung in zwei größere Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal für Familien - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide. Die modernen Bodenbeläge wurden hier im Jahr 2020 erneuert. Ein echtes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachstudio: Der im Jahr 2008 geschaffene Elternbereich bietet mit Schlafzimmer und exklusiv ausgestattetem Badezimmer eine private Rückzugsoase mit besonderem Flair. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz für Hobby, Vorrat und Lager sowie der untergebrachten Haustechnik. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert - eine Austauschpflicht besteht aktuell nicht. Ein Haus mit Charakter, Stil und viel Lebensqualität - ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 111.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist E. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Nutzfläche: 59,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen