Hofstelle mit Charakter - Wohnen, Wirtschaften und Leben in Murbach mit 4,5 Hektar Ackerland

Es gibt Immobilien, die lassen sich in Quadratmetern beschreiben. Und es gibt Orte, deren besonderer Wert erst spürbar wird, wenn man sie erlebt. Diese gewachsene Hofstelle in Murbach bei Gottmadingen ist ein solcher Ort. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und einer Großzügigkeit, wie man sie heute nur noch selten findet. Das Besondere: Die Hofstelle besteht aus drei unmittelbar aneinander angrenzenden Grundstücken, die gemeinsam ein großzügiges, zusammenhängendes Hofensemble bilden. Auf ca. 1.155 m² befindet sich das Bauernhaus, konzipiert als Zweifamilienhaus mit insgesamt 11 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, Terrasse und Garage. Viel Raum für Familie, mehrere Generationen und neue Wohnideen. Direkt angrenzend liegt das zweite Grundstück mit ca. 434 m² und dem dazugehörigen Ökonomiegebäude. Das dritte, ebenfalls unmittelbar anschließende Grundstück umfasst ca. 1.232 m² und ist mit einer großzügigen Geräte- und Fahrzeughalle bebaut. So entsteht eine zusammenhängende Hofstelle, die Wohnen, Arbeiten, Landwirtschaft und individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei derzeit verpachtete Ackerflächen: "Auf Gehnder" mit ca. 16.584 m² und "Kohlbühl" mit ca. 28.442 m² - zusammen rund 4,5 Hektar landwirtschaftliche Fläche. Die Hofstelle ist bislang nicht aufgelöst und wird als gewachsene Einheit angeboten. Murbach steht für Ruhe, Natur und ursprüngliches Leben im Hegau - mit Gottmadingen, dem Bodensee und der Schweizer Grenze in gut erreichbarer Nähe. Ein Anwesen für Menschen mit Ideen und Zukunftsplänen. Für Landwirtschaft, Familie, Selbstständigkeit - oder einfach für den Wunsch nach Raum und Freiheit. Eine Hofstelle wie diese kauft man nicht nur. Man führt ihre Geschichte weiter - und beginnt seine eigene.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 650.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 19801. Die Energieeffizienzklasse ist H. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.64, Distanz zur Grundschule: 1.53, Distanz zur Realschule: 3.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.55, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zum Flughafen: 77.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.52, Distanz zur Autobahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.55, Distanz vom Zentrum: 3.20