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Traumhaftes Einfamilienhaus in Grabau



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1008 m²
23845 Grabau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZQQ27NEXMU

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Gemeinde Grabau in Stormarn lädt dich ein, einfach einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen. Auf einer Wohnfläche von 131,35 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, erwartet dich ein durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, darunter 2 komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad im Dachgeschoss, das höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Sonstiges
Roomtour unter: https://www.youtube.com/watch?v=BguxJSva5yE Immobilienfotos von Matthias Scharf Fotografie https://profi-fotograf-hamburg.de/

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,96 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 33.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.8, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 1008 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.625,95 €
Heizkosten
280,00 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Duschbad mit Fenster. Die große, helle Küche mit Kochinsel bietet genügend Platz für den Esstisch und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. An das großzügige Wohnzimmer schließt sich direkt der Wintergarten an, durch welchen man jeder Zeit in den Garten gehen kann.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines mit Einbauschrank und einem dahinter liegenden begehbaren Kleiderschrank.
Durch den Keller gelangt man direkt in die im Haus liegende Garage. Zusätzlich findet man hier im Heizungskeller die eingebaute, voll funktionsfähige Sauna.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Grabau, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen Schleswig-Holsteins, die durch ihre naturnahe Lage und ihr familiäres Umfeld besticht.
Die nächst größere Stadt ist die Kreisstadt Bad Oldesloe mit einer sehr guten weiterführenden Verkehrsanbindung durch einen Bahnhof. Die Versorgung mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schule ist durch die umliegenden Dörfer sowie in Bad Oldesloe gesichert.

Hinweis: Aktuell besteht eine Baustelle bis Ende des Jahres, die eine direkte Durchfahrt nach Bad Oldesloe verhindert und der Busverkehr eingestellt ist. Ende 2026/Anfang 2027 herrscht wieder freie Durchfahrt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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