Zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit zwei Scheunen - viel Potenzial für Ihre Ideen

Im Herzen von Graben-Neudorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer: Auf einem großzügigen Grundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit jeweils einer eigenen, zweigeschossigen Scheune. Das Anwesen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch sein attraktives Entwicklungspotenzial. Das Vorderhaus ist derzeit im Rahmen eines lebenslangen Wohnrechts von einem Ehepaar bewohnt. Das Hinterhaus hingegen steht leer und kann nach einer umfassenden Sanierung individuell gestaltet und genutzt werden. Es verfügt über einen großzügigen Wintergarten sowie einen eigenen Gartenbereich, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet. Beide Wohnhäuser befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Hinterhaus wurden jedoch bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 1999 eine Gaszentralheizung eingebaut, das Badezimmer im Erdgeschoss vor rund 20 Jahren erneuert und das Garagentor der zugehörigen Scheune im Jahr 2021 durch ein elektrisches Tor ersetzt. Die beiden großzügigen Scheunen bieten reichlich Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhäusern, Nebengebäuden und der zentralen Lage macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Wertentwicklung. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder zur Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts - dieses Anwesen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Hinweis: Beide Gebäude haben separate Energieausweise, diese können Sie im Datenraum beim Webexposé einsehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen