Großzügiges Bauernhaus in guter und sonniger Lage unweit vom Tüttensee

Auf dem rund 800 Quadratmeter großen Grundstück wurde im Jahr 2006 an den damals bestehenden Wohnteil des ursprünglichen Bauernhauses ein weiterer Wohnbereich mit sehr viel Liebe zum Detail und in sehr hochwertiger Bauweise angebaut. Die beiden Teile sind geteilt worden und in dem Teil, gibt es nach der Teilungserklärung 3 Wohneinheiten. Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist schwerpunktmäßig nach Westen ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Zugang und ist durch den man in den großzügigen Flur kommt mit der Garderobe. Vom Flur betritt man die sehr große Küche mit einem Essplatz und einer Speisekammer. Gegenüber befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem vom Flur aus beheizbaren Grundofen. Ferner ein kleines Zimmer, sowie ein Wohnzimmer mit einem Ausgang zur rund 10 Quadratmeter großen Südterrasse. Am Ende vom Flur befindet sich noch eine Gästetoilette, sowie der Ausgang zu den Stellplätzen und Garagen und auch das Treppenhaus. Die im Obergeschoss befindliche große Wohnung wird über einen sehr breiten Flur erschlossen der auf den Westbalkon führt. Auch das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen Ausgang auf den Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Auf der Südseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer und das große Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen Südbalkon. Gegenüber gibt es das recht großes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie einer kleinen Garderobe und eine Gästetoilette mit einer Dusche. Die 2 Zimmerdachgeschosswohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Wohnraum, sowie einen nach Süden ausgerichteten Schlafraum und eine große Küche, sowie ein Bad. Sowohl von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon Zur den Wohnungen gehören auch Kellerräume die auch den einzelnen Stockwerken zugeordnet werden können. Ferner der Große Kellerraum der als Waschküche genutzt werden kann. Ferner gehören zum Haus 6 Stellplätze, 2 Garagen und ein Carport, sowie ein Abstellraum.

Sonstiges
Die im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.

Stichworte
Nutzfläche: 88,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,90 m²

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung