Sonniges Einfamilienhaus mit traumhafter Kulisse in Grabenstätt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 besticht durch seine gut angebundene Lage mit unverbaubarem Bergblick und einer sonnigen Ausrichtung von früh bis spät. Es erwartet Sie ein schöner Außenbereich mit Pool und einer Südterrasse - perfekt für sonnige Stunden und gesellige Momente im Freien. Das Haus präsentiert sich überwiegend auf einer Ebene und bietet ein Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und gemütlichem Kachelofen. Die separate, zeitlose Küche ist solide ausgestattet und lädt zum Kochen und verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein separates WC. Der Abstellraum im Eingangsbereich ist praktisch und integriert die Waschmaschine. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche für zusätzliche Zimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume - diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert wie beispielsweise das Badezimmer, die Böden und teilweise die Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1996. Die Photovoltaik-Anlage sowie die Solaranlage aus dem Jahr 2000 senken die Energiekosten und tragen zur Nachhaltigkeit des Hauses bei. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die über einen separaten Raum verfügt, der ideal für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus in einzigartiger Lage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Hinweis: Angrenzend an das Haus befindet sich eine kleine Wohneinheit, die ebenfalls dem Verkäufer gehört. Diese beiden Einheiten sind nach Wohnungseigentümergesetz (WEG) getrennt - eine entsprechende Teilungserklärung ist vorhanden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013