Sanierungsbedürftiges EFH mit separatem KG-Zugang | Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das 1972 fertiggestellte Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wenngleich in den letzten Jahren Kunststofffenster, Dachdämmung und Kippschalter Sicherungen erneuert wurden. Das Gebäude mit solider Bausubstanz aus den frühen 1970er Jahren hat viele Jahrzehnte gute Dienste geleistet und verdient eine Auffrischung. Vor allem Böden, Wände, Bäder und Außenanlagen freuen sich auf Erneuerung. Aufgrund der Dachneigung ist eine ganztägige Besonnung gegeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Einbau von Photovoltaik und Solarenergie. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminanschluss zum Heizen mit Holz. Dank eigenem Zugang bietet das helle Untergeschoss mit eigenem Duschbad eine seltene Gelegenheit das eigene Büro / Gewerbetätigkeit hier zu verwirklichen. Naturnahes Wohnen/Arbeiten (Luftlinie 150 m zum Wald | 4 km zum Chiemsee | 2,5 km zum Tüttensee) ermöglicht eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 281,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.55, Distanz zum Bus: 0.55