Mehrgenerationenhaus - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und perfekt eingerichtet - 194

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
984.781 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
984.781 €
Grundstück
ca. 500 m²
83355 Grabenstätt - Grabenstätt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PZXTJ19MP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir auf 194 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und ein doppelgeschossiges Querhaus, das dem Haus nicht nur optisch, sondern auch räumlich eine beeindruckende Präsenz verleiht. Im Obergeschoss genießt du dank der vollen Deckenhöhe großzügigen Wohnraum, ideal für die größere Wohneinheit, während im Erdgeschoss ein XXL-Erker das Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit optisch und funktional erweitert. So bietet dir dieses Haus Flexibilität, Komfort und Raum für individuelle Bedürfnisse deiner Familie. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst, deinen Lieblingsgerichten den perfekten Rahmen zu bieten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt. Diese App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du entspannt und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit Spitzentechnologie. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive der I-KON Effizienzhaus 55 Standards, was bedeutet, dass dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für ein angenehmes und kostensparendes Wohnklima. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro, oft zu Zinssätzen unter dem Marktniveau, ergänzt durch staatliche Förderungen. So wird dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen zu gestalten. So begleitet Living Haus dich von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden, individuell anpassbaren Konzept, das dein Haus zu deinem persönlichen Traumhaus macht.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
984.781,00 €
Preis/m²
5.076,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein neues LivingHaus Mehrgenerationenhaus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit gibt und bei sinkenden Baukosten den Preis ebenfalls reduziert. Eingeschlossen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich rundum absichern.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit erleichtert dir die gesamte Bauorganisation, von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung.

Das Haus entspricht höchsten Standards und ist DGNB-Serienzertifikat Gold und QDF-zertifiziert. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie versehen, und für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Du erhältst eine professionelle Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC.

Für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen sorgt die I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sowie moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche rundet dein Wohnerlebnis ab ohne lästige Gutscheine oder Verzögerungen.

Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst zu gestalten, unterstützt von Profis in einem praxisnahen Workshop.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" - maßgeschneidert, sicher und komfortabel.

Lagebeschreibung

Grabenstätt ist ein idyllischer Ort inmitten der Natur, der dir und deiner Familie ein harmonisches Lebensumfeld bietet. Für Familien mit Kindern gibt es in Grabenstätt und der nahen Umgebung eine Vielzahl an Bildungsangeboten. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar, etwa die Grundschule Grabenstätt, die für ihre engagierte Lehrerschaft und eine familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Weiterführende Schulen findest du in den nahegelegenen Orten wie Traunstein, die mit einem breiten Bildungsangebot punkten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Grabenstätt sowie in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereithalten. Ärzte und medizinische Versorgung sind durch Hausärzte, Fachärzte und Apotheken vor Ort sowie im nahegelegenen Traunstein bestens gewährleistet.

Die Freizeitgestaltung in Grabenstätt ist vielfältig. Die Lage am Chiemsee eröffnet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern. Darüber hinaus laden Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler sehr attraktiv. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich komfortabel mit München und Salzburg. Der ÖPNV bietet regelmäßige Busverbindungen, die dir den Zugang zu umliegenden Städten erleichtern.

Grabenstätt ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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