Provisionsfrei: Hier liegt ihr Familienglück nahe Chieming zu verkaufen.

Die Immobilie präsentiert sich an der Via Julia Fernfahrradweg der sich an der alten Römerstraße orientiert. Er führt direkt bei der Straße vorm Haus vorbei nach Chieming (15min mit Fahrrad erreichbar) weiter nach Seebruck. Die Immobilie ist solides und großzügig konzipiertes Wohnhaus mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Neben der Wohnfläche überzeugen insbesondere die umfangreichen Keller- und Nutzflächen sowie die großzügige Doppelgarage, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2014 wurden die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer erneuert und durch hochwertiges Holzparkett ersetzt. Die Fliesenbeläge in Küche, Fluren und Bädern stammen überwiegend aus dem Baujahr und befinden sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 mit Heizkörpern. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgen ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Küchenofen. Im Jahr 2025 wurden die Heizöltanks erneuert und durch moderne doppelwandige Sicherheitstanks ersetzt. Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial. Insbesondere die Heizungsanlage, die Holzfenster mit Doppelverglasung sowie einzelne Bereiche der Innenausstattung entsprechen teilweise dem ursprünglichen Baujahr. Dadurch bietet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und energetisch weiterzuentwickeln. Insgesamt verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen, außergewöhnlich viel Nutzfläche und eine solide Grundlage mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Beatriz Daniel Lambergstr 23, 83278 Traunstein Tel.: +49 171 1604300 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen