Naturnahes Wohnen auf der Schwäbischen Alb - Ihr neues Zuhause wartet in Grabenstetten

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 825 m²
72582 Grabenstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A9YJHWWXYY

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Grabenstetten auf der Schwäbischen Alb besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1983 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 825 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der bereits in einer Fachzeitschrift veröffentlicht wurde und ein echtes Highlight der Immobilie darstellt. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Innenbereich sorgen große Fensterflächen für helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Stimmung. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf ruhiges Wohnen inmitten der Natur legen und gleichzeitig großzügige Platzverhältnisse schätzen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 825 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.229,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
230.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Grabenstetten liegt idyllisch auf einer Hochfläche im Herzen der Schwäbischen Alb und gehört zum UNESCO-Biosphärengebiet - einer Region, die für ihre einzigartige Natur, beeindruckende Landschaften und hohe Lebensqualität bekannt ist. Das charmante Albdorf befindet sich auf einer besonderen Berghalbinsel am geschichtsträchtigen Heidengraben und vereint auf einzigartige Weise Naturerlebnis, kulturelles Erbe und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Ob ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen durch die abwechslungsreiche Alb-Landschaft, das Erkunden historischer Spuren oder einfach das Genießen der Ruhe und Weite - hier eröffnet sich ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und besonderem Flair.

Trotz der naturnahen Lage ist Grabenstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene B28 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Bad Urach und Reutlingen. Über die B27 sowie die Autobahn A8 (Stuttgart-München) sind auch die Ballungsräume Stuttgart und Ulm bequem erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Urach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen.

So verbindet die Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen inmitten der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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