"Zwei Häuser, vielfältige Möglichkeiten": Wohnen in zentraler Ortslage von Grabfeld

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
67.900 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
67.900 €
Grundstück
ca. 300 m²
98631 Grabfeld - Jüchsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256K8V3VHLAC

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und großem Entwicklungspotenzial?

Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Zum Verkauf stehen zwei Häuser: ein großzügiges Haupthaus zur Wohnnutzung sowie ein separates Nebenhaus, das sich ideal als Lager- und Veranstaltungsbereich nutzen lässt.

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im ebenerdigen Erdgeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum eine Waschküche mit Sauna, eine Werkstatt, ein Lagerraum sowie die Garage.

Das 1. Obergeschoss ist als großzügiger Wohnbereich gestaltet und verfügt unter anderem über eine geräumige Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die einzelnen Etagen verfügen über eine Grundfläche von jeweils ca. 100 m². Insgesamt bietet das Wohnhaus neun Zimmer sowie zahlreiche zusätzliche Nutz- und Nebenräume. Damit eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumgestaltung und die Umsetzung persönlicher Wohnideen.

Weitere Details und Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Nutzen Sie diese attraktive Kaufgelegenheit und machen Sie das zentral gelegene Anwesen in Grabfeld zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort das vielseitige Potenzial dieser Immobilie.

Sonstiges
Sonstiges
#Energiepass:
Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

#sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Immobilien-Angebote finden Sie unter: www.till-dietrich.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
67.900,00 €
Preis/m²
388,00 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen vorhandenen Wärmeschutz an der Fassade. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zugehörigem Öltank. Zusätzlich steht im Wohnzimmer eine Elektro-Heizstation zur Verfügung. In der Küche sorgt ein Pellet-Holzeinzelofen für eine weitere Möglichkeit der Beheizung.Die meisten Fenster wurden bereits erneuert und durch moderne Kunststofffenster mit 2-facher Wärmeschutzverglasung ersetzt.Weitere Informationen zur Ausstattung und den technischen Gegebenheiten des Objektes entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Der Ort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage und eine hohe Lebensqualität. Die A71 ist in nur 5,7 km Entfernung schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen in Richtung Meiningen, Römhild und Bibra. Ein gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Grabfeld-Radroute ergänzt das attraktive Mobilitätsangebot.Weitere Informationen zur Lage des Hauses sowie detaillierte Angaben finden Sie im zum Download bereitstehenden Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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