Vierseitenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Für Privat und Gewerbe !

Der um 1930 in massiver Bauweise errichtete Vierseitenhof mit Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Bauerngehöftes zur Nutzung bzw. Umnutzung für vielfältige moderne Wohn- oder Gewerbekonzepte.

Das Wohnhaus

Die wärmegedämmte Fassade, erneuerte Fenster mit Jalousien sowie die Dacheindeckung aus dem Jahr 1995 bilden eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt sechs Zimmer, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, eine Waschküche sowie praktische Flurbereiche zur Verfügung. Originale Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Buderus-Brennwert-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet. Das Wohnhaus bietet eine gute Substanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Erste Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen und können nach eigenen Vorstellungen fortgeführt werden.

Ein Hof mit außergewöhnlich viel Raum und Möglichkeiten

Das eigentliche Potenzial dieser Immobilie zeigt sich im großzügigen Hofensemble: Die Scheune und die weiteren Nebengebäude bieten umfangreiche Flächen, die weit über die klassische Nutzung eines ehemaligen Bauernhofes hinausgehen. Ob Werkstatt, Atelier, Studio, Lager, Büro, Fahrzeughalle, Hobbybereich oder kreatives Ausbauprojekt, die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier besonders gut vorstellen. Der Vierseitenhof eignet sich daher nicht nur für Familien und Privatpersonen, sondern kann ebenso für Gewerbetreibende, Handwerker, Künstler und Kreative, Vereine, Clubs, Initiativen oder gemeinschaftliche Projekte interessant sein. Wer Raum für ein besonderes Konzept sucht und die Möglichkeit schätzt, Flächen individuell zu gestalten und zu nutzen, findet hier eine außergewöhnliche Ausgangslage. Scheune, Nebengebäude und Innenhof Das Herzstück des Vierseitenhofes bildet die großzügige Scheune mit weitläufigen Nutzflächen. Je nach individuellem Bedarf bieten sich hier beispielsweise Möglichkeiten als Werkstatt, Lager, Fahrzeugunterstand, Atelier oder für einen späteren Ausbau. Ergänzt wird das Ensemble durch weitere massive Nebengebäude mit Garagen-, Lager- und Werkstattflächen. Der vollständig gepflasterte Innenhof ist bequem befahrbar und unterstreicht den ursprünglichen und charakteristischen Hofcharakter. Ein besonderer Pluspunkt: Die Dächer sämtlicher Hofgebäude einschließlich des Wohnhauses wurden bereits erneuert. Seit 1997 wurden rund 64.000 € in die Modernisierung des Anwesens investiert. Dazu gehören unter anderem im Wohnhaus erneuerte Fenster mit Jalousien, ein neues Badezimmer, die Gasheizung, ein elektrisches Hoftor sowie die Erneuerung fast aller Dachflächen.

Garten und Außenbereich

Hinter der Scheune und entlang der Grundstücksseite befindet sich ein großzügiger Gartenbereich. Dieser bietet, ebenfalls nach individueller Gestaltung , Raum zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen im Grünen, zum Anbau von Obst und Gemüse und schafft gleichzeitig einen angenehmen Ausgleich zu den vielfältig nutzbaren Hof- und Gebäudeflächen.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen

Dieser Vierseitenhof ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Er bietet Raum zum Wohnen, Arbeiten, Werkeln, Gestalten und Verwirklichen. Ob als privates Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, als Kombination aus Wohnen und Gewerbe, als Standort für einen Handwerksbetrieb, Atelier oder Studio oder als Basis für ein gemeinschaftliches oder kreatives Projekt – die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet zahlreiche Perspektiven. Wer eine Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und Entwicklungspotenzial sucht und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine besondere Gelegenheit.

Sonstiges
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung Aufgrund der Verordnung (EU) 2024/3228 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 19. Dezember 2024 zur Aufhebung der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 und zur Änderung der Verordnungen (EU) 2017/2394 und (EU) 2018/1724 im Hinblick auf die Einstellung der Europäischen Plattform für Online-Streitbeilegung wurde die Europäische Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) am 20. Juli 2025 eingestellt. Nach Einstellung der OS-Plattform zum 20. Juli 2025 hat die EU-Kommission ein neues digitales Informationstool bereitgestellt. Dieses neue Informationstool befindet sich noch im Aufbau und ist über die Informationswebseite der EU-KOM zu erreichen. Unser Unternehmen ist jedoch nicht bereit und/oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-17T00:00:00Z