Jetzt weit unter Marktwert kaufen ! Zweifamilienhaus in Bestlage von Gräfelfing.

Attraktive Kapitalanlage in Bestlage von Gräfelfing Dieses freistehende Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Westen bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt rund 1.700.000 €. Im Rahmen eines Verkaufs mit Nießbrauchrecht der heutigen Eigentümer (84 Jahre) kann das Objekt bereits für 1.199.000 € erworben werden. Das freistehende Zweifamilienhaus mit je einer abgeschlossenen Wohneinheit im Erdgeschoss und im Obergeschoss eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie mit einem dekorativen Kaminofen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer werden als Esszimmer und Schlafraum genutzt. Dazu gibt es eine modern eingerichtete Küche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das Bad befindet sich im Keller, selbstverständlich genauso beheizt wie der Hobbyraum. 2 Lagerräume bieten großzügigen Stauraum, der Heizungsraum ist separat. Teile des Kellers verfügen über Tageslicht. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ebenfalls mit einer Ofenheizung ausgestattet, und 2 Wohnräume, alle Zimmer haben Zugang zu einem Balkon. Eine Küche und ein Bad runden die Einheit ab. Vom Flur aus erreicht man über eine Holztreppe einen weiteren Raum im ausgebauten Spitzboden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet. Der Garten lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Da er ringsum mit einem gepflegten Bestand von Büschen und Bäumen eingewachsen ist, genießt man Privatsphäre. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

Sonstiges
Die Verkäufer bleiben weiterhin im Haus wohnen und übernehmen sämtliche laufenden Kosten sowie die Instandhaltung der Immobilie. Für Investoren ergibt sich dadurch eine besondere Konstellation: 1. Kauf einer hochwertigen Immobilie in Toplage von Gräfelfing 2. Erwerb deutlich unter aktuellem Marktwert 3. keine Mieterverwaltung oder laufende Bewirtschaftung 4. langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer der stabilsten Immobilienregionen Deutschlands Investment-Perspektive Aktueller Marktwert der Immobilie: ca. 1.700.000 € Kaufpreis: 1.199.000 € Potenzielle Wertdifferenz: ca. 501.000 € Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen). Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung. Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.

Stichworte
Stellplatz vorhanden