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CHARMANTES DOMIZIL IN GARTENIDYLL



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Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
82166 Gräfelfing - Lochham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZCCHK8Z6FM

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Objektbeschreibung

Ein charmantes Domizil in Gräfelfing, absolut ruhig gelegen mit wild-romantischem Garten und herrlichen Rückzugsorten. Das im Jahr 1930 erbaute Anwesen wurde 1988 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet und umgebaut, 2024 erfolgte eine Sanierung des Kellers sowie neue Anstriche außen wie innen. Edle und massive Holzböden, feine Schreinerarbeiten, bodentiefe Fenster, ein großzügiger Sonnenbalkon sowie eine riesige Sonnenterrasse zeichnen diese Immobilie aus.

Sonstiges
Kaufpreis: VB 2,8 - 3,3 Mio.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.333,33 €
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einer sehr ruhigen und selten befahrenen Anlieger-Wohnstraße (Einbahnstraße). Zahlreiche Stadtparks und Spielplätze und die nahe Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.
Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie die nahegelegenen Schulen erreicht man mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, die S-Bahn Station Lochham (Fahrtzeit bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten) ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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