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? Schlüsselfertiges Doppelhaus mit 142 m² in Gräfelfing 🖤



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
977.964 €
Grundstück
ca. 332 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
977.964 €
Grundstück
ca. 332 m²
82166 Gräfelfing - Lochham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2675MQQF79XR

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Objektbeschreibung

BUILD YOUR WAY. Du suchst ein Zuhause, das zu deinem Leben passt? In Gräfelfing entsteht dein neues Doppelhaus mit 142 m² Wohnfläche. Hier triffst du die Entscheidungen für deine Zukunft. Das Haus bietet dir die perfekte Balance aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Durch die schlüsselfertige Übergabe startest du ohne Stress in deinen neuen Lebensabschnitt. YOUR FAMILY'S FOREVER HOME. 🏡

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufspreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 332 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
977.964,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.887,07 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
. Schlüsselfertige Ausbaustufe 🏡
. 142 m² Wohnfläche
. Modernes Doppelhaus-Konzept
. Qualität von White&Black
. Zukunftssichere Bauweise ?
. Individuelle Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Gräfelfing-Lochham - Wohnen mit hoher Lebensqualität im südwestlichen Münchner Umland
Lochham ist ein gewachsener Ortsteil der Gemeinde Gräfelfing im Landkreis München und liegt direkt an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt. Gräfelfing zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngemeinden im Münchner Umland und besticht durch ruhige Wohnlagen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Villen, Einfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser sowie hochwertige Eigentumswohnungen prägen das attraktive Wohnumfeld.

Infrastruktur & Nahversorgung
Lochham bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten sowie Cafés und Restaurants. Das umfassende Angebot der Nachbargemeinden Planegg und Martinsried sowie der Münchner Innenstadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S6 (Haltestelle Lochham) verbindet den Ortsteil direkt mit der Münchner Innenstadt - Hauptbahnhof in rund 15 Minuten. Über die Autobahn A96 (München-Lindau) sowie den Mittleren Ring ist auch der Individualverkehr in alle Richtungen bestens angebunden.

Familien & Bildung
Gräfelfing-Lochham ist ein besonders familienfreundlicher Standort mit mehreren Kindertageseinrichtungen, Grundschulen sowie dem Kurt-Huber-Gymnasium. Mit dem nahegelegenen Campus Martinsried der LMU ist die Region zudem ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.

Natur & Freizeit
Ein Standortvorteil ist die naturnahe Lage an der Würm. Der Kreuzlinger Forst, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sportanlagen bieten hohen Freizeitwert. Auch der Starnberger See und die Bayerischen Voralpen sind schnell erreichbar.

Fazit
Gräfelfing-Lochham vereint exklusives Wohnen, viel Grün und eine erstklassige S-Bahn-Anbindung an München. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die urbane Annehmlichkeiten mit Naherholung und höchster Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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