Mehrfamilienhaus in Gräfelfing - WEG-Aufteilung, freie Einheit & großes Entwicklungspotenzial

Dieses seltene Mehrfamilienhaus in Gräfelfing bietet eine Kombination, die heute kaum noch auf den Markt kommt: Lage, Größe, laufende Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Dadurch entstehen zusätzliche strategische Möglichkeiten - beispielsweise für Einzelverkäufe. Besonders attraktiv: Die Erdgeschosswohnung und die Gewerbeeinheit stehen aktuell frei und eröffnet sofortiges Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die weiteren Einheiten sind bereits vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Die große Gewerbeeinheit bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lager, Werkstatt, Handwerksbetrieb oder individuelle Gewerbenutzung. Solche Objekte sind in Gräfelfing äußerst selten: großzügige Flächen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten und eine der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen vereinen sich hier zu einer langfristig attraktiven Investition. Eine Immobilie mit Potenzial, Perspektive und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für alle, die mehr als nur eine klassische Kapitalanlage suchen.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner: Herr Imad Haggab erreichbar unter 0151 21 53 92 03 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Nutzfläche: 104,02 m², Gesamtfläche: 349,83 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen