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EXKLUSIV & FACETTENREICH



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.855.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.855.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
82166 Gräfelfing - Gräfelfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIQBBZL729

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Objektbeschreibung

Die zweigeschossige Stadtvilla (Architektenhaus) und Erker-Anbau präsentiert sich in schnörkellosem Design. Bemerkenswert hier: die 5 Meter hohe Eck-Glasfront. Das Wohnkonzept steht für Offenheit und Transparenz und gewährt gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Zentraler Punkt des Hauses: die offene Treppe. Die Aufteilung in der oberen Etage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten: Kinder, Büro, Hobby oder Gäste - Alles ist möglich, denn Sie gestalten mit dem Architekten auch Ihre ganz individuelle Raumaufteilung! Der Balkon und das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad runden das Angebot ab. Wer hier wohnt, lebt frei und mit Stil naturnah und exklusiv

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.855.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.480,23 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angezeigten Angebotspreis immer enthalten sind: Der Preis des Baugrundstückes*, der Hauspreises des OKAL Architektenhauses komplett einzugsfertig und INKLUSIVE dieser Leistungen:

- Architektenleistung inkl. Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten / Bodengutachten
- Bodenplatte (Keller gegen Mehrkosten natürlich möglich)
- 2,80 m Raumhöhe im Standard (reduzierbar bis auf 2,50 m)
- Elektrische Aluminiumrollläden im Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik (Wärmepumpe PROXON - www.proxon.de)
- Sockeldämmung im Unterbau
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Wichtige Bauversicherungen u.v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung bis zum Einzug durch mich persönlich

Ich informiere Sie jederzeit gerne nach Terminabsprache auch in unserem Musterhaus im Bauzentrum Poing UND betreue Sie natürlich auch vom Erstkontakt bis zum Einzug in das OKAL Haus ganz persönlich und bin neben dem Fachbauleiter von OKAL an Ihrer Seite und für Sie bis zur Fertigstellung und Übergabe des Hauses auch erreichbar.

*Hinweis zum Grundstück: Dieses kommt immer über Dritte und ist nicht im Eigentum von OKAL. Gerne spreche ich mit Ihnen über die entsprechende Abwicklung von Grundstückskauf und Hausbau.

Wir haben bei OKAL noch viele attraktive Häuservorschläge als Alternativen für Ihr Bauvorhaben und unterschiedliche Größen, Dachformen, Baustilen, usw.

Sprechen Sie mich einfach an - Vertrieb OKAL Bayern - Heimo Kandler 0177-258 4 218)

Lagebeschreibung

Die Gartenstadt Gräfelfing und der Bereich Planegg sind eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am SW-Stadtrand von München mit hervorragender Infrasturktu, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Großer Baumbestand und ein historischer Ortskern sind ein besonderes Merkmal einer Gemeinde, die seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens auf hohem Niveau bietet. Naherholung bieten: Schlosspark Nymphenburg, Schloss Blutenburg, Botanischer Garten, diverse gemütliche Biergärten, das Würmtal und die umliegenden Forstgebiete, Starnberger-, Wörth-, und Ammersee liegen ganz in der Nähe. Ein weiterer Vorteil des Standortes im Vergleich zu München ist ein geringer GwSt.Hebesatz von 250%.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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