Provisionsfrei: Neubau-Einfamilienhaus in Gräfelfing für Familien & Selbstständige

In einer gewachsenen und hervorragend angebundenen Wohnlage von 82166 Gräfelfing entsteht ein modernes und hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 229 m² Wohn- und Nutzfläche auf einer Grundstücksgröße von ca. 453 m².

Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung mit sieben Zimmern sowie eine energieeffiziente Bauweise. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, sodass Käufer noch frühzeitig Einfluss auf Ausstattungsdetails und mögliche Grundrissanpassungen nehmen können.

Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik und eine familienfreundliche Raumplanung schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Die Bushaltestelle der MVV-Linie 160 befindet sich in fußläufiger Entfernung und verbindet Gräfelfing unter anderem mit Lochham und dessen S-Bahn-Anschluss, Bahnhof Pasing, Allach sowie dem U-Bahnhof Waldfriedhof. Darüber hinaus profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an die Münchner Innenstadt, das überregionale Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gräfelfing zählt nicht nur zu den begehrtesten Wohnstandorten im Münchner Umland, sondern gehört auch zu den wirtschaftlich attraktivsten Gemeinden Bayerns. Insbesondere Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer profitieren von den unternehmerfreundlichen Rahmenbedingungen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dreifach verglaste Fenster. Diese sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen gleichzeitig einen nachhaltigen und wirtschaftlichen Energieverbrauch.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum privaten Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, harmonisches Familienleben und gemütliche Stunden im Freien.

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die besonderen Standortvorteile Gräfelfings zu einem zukunftsorientierten Zuhause für Familien, Freiberufler und Unternehmer. Eine seltene Gelegenheit im begehrten Münchner Westen.

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Das Angebot beinhaltet das Grundstück und das schlüsselfertige Haus lt. Angebot und Baubeschreibung.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z