Vielseitige Immobilie mit weitläufigem Garten, großer Südterrasse und Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 925 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die Elektrik im Haus wurde bereits erneuert. Der Ausbau des Dachgeschosses wurde ebenfalls begonnen. Die Dämmung ist vorhanden, ebenso die Vorbereitungen für Wasseranschlüsse. Hier besteht ausreichend Platz für eine separate 3-Zimmer-Wohnung. Durch das separat abgetrennte Treppenhaus sind zwei eigenständige Wohneinheiten möglich. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf oder für Käufer, die eine Wohneinheit selbst nutzen und die andere vollständig vermieten möchten. Auch das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Nutzflächen zwei weitere großzügige Räume, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die große Südterrasse, die zum Entspannen einlädt und einen schönen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten schafft. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und der Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu nutzen, macht diese Immobilie besonders interessant - sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben und nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und individuell zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025