Individuelle Eleganz trifft nachhaltigen Komfort - Ihre maßgeschneiderte Villa in Gräfenberg

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 712 m²
91322 Gräfenberg - Gräfenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W2NRT26BEB

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Gräfenberg wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 712 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und den täglichen Gebrauch. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW55-Standard und garantiert umweltbewusstes Wohnen mit geringem Energieverbrauch. Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, individuelle Details und Ausstattungswünsche einzubringen und so Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen, einer Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Ausbaukonzepten bietet allkauf Ihnen höchste Planungssicherheit und volle Kostenkontrolle. Das im Preis inkludierte Free Time Dienstleistungspaket unterstützt Berufstätige durch die komplette Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro durch erfahrene Profis, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Zu jedem allkauf Haus gehören umfassende Leistungen wie Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Zusätzlich profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, hoher Planungssicherheit, flexibler Innenraumgestaltung, individueller Grundrissplanung, exzellenter Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise. Verlassen Sie sich auf die erfahrenen Hausbauprofis von allkauf und realisieren Sie noch heute den Traum vom eigenen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 712 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.826,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zu den baulichen und technischen Highlights gehören eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die optimalen Wärme- und Schallschutz gewährleisten, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die elegante Echtholztreppe schafft eine stilvolle Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus wird in robuster Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch ein erstklassiges Dämm- und Beplankungspaket, das höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird. Im Ausbauhaus sind bereits Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte und Steckdosen enthalten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Über die allkauf Dienstleistungspakete, insbesondere das Free Time Paket für Berufstätige, übernehmen erfahrene Fachleute auf Wunsch Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Gräfenberg, die für ihre naturnahe Umgebung und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Freizeitangebote wie Radfahren und Wandern in der umliegenden Natur bieten abwechslungsreiche Erholung. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Grundstück zum perfekten Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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