tolles Reihenhaus, ruhige Lage, mit Wintergarten und EBK in Zschornewitz, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.500 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
169.500 €
Grundstück
ca. 102 m²
06772 Gräfenhainichen - Zschornewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FJXW7XJ8QU

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Objektbeschreibung

Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, die äußerst ruhige Lage und der sehr freundlichen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde in den 20-er Jahren erbaut und ab Mitte der 2000-er Jahre aufwendig, entsprechend der Denkmalschutzrichtlinien saniert. Unter Denkmalschutz stehen Dach und straßenseitig die Fenster (Holz), die Eingangstür (Holz) und die Fassade.

Der große Wintergarten lädt gerade in den Übergangszeiten zum Entspannen ein. Er ist mit einer elektrischen Markise und Infrarotstrahlern ausgestattet (auch gut für die Pflanzen, die darin überwintern müssen).

Das Heizen erfolgt mittels einer Junkers-Gastherme, diese ist im Spitzdach untergebracht.

Fahrräder, Kisten, Werkzeug oder Ähnliches lassen sich in der vorhandenen Gartenlaube verstauen.

Kostenlose Parkplätze gibt es ausreichend etwa 20m hinter dem Haus.

Besichtigen - Kaufen - sofort Einziehen - Wohnen und Leben - ganz ohne großes Sanierungs - Tam - Tam !!!

Baumaßnahmen:

Wintergarten 2017

Zaun 2016

Dach über Küche 2017

Dachsanierung 2013

Treppen 2004

Innentüren 2004

Elektrik 2003/2004

Heizung 2003

Sanitär 2003

Fenster 2003

Fassade 2003

Das Haus kann übrigens auch als Ferienhaus vermietet werden (Erlaubnis liegt vor).
Das gepflegte Reihenhaus können Sie ab Anfang 2026 erwerben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Da das Haus bisher möbliert vermietet wurde, können die noch enthaltenen Einrichtungsgegenstände bei Bedarf mit erworben werden - diese sind im o.g. Verkaufspreis nicht enthalten.

Besichtigen - Kaufen - Einziehen - Wohnen und Leben
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.500,00 €
Preis/m²
1300 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Im gesamten Erdgeschoss gibt es angenehme Wärme durch Fußbodenheizung. Vom Flur gelangt man ins große Wohnzimmer und von da in die moderne Küche (EBK wird mit verkauft und ist im Kaufpreis inkludiert). Das Bad ist mit bodentiefer Dusche und WM-Anschluss ausgestattet. Im OG gibt es zwei Schlafzimmer und ein Gäste WC. Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer sowie einen kleinen Zählerraum. Hinter dem Wintergarten ist ein kleiner Garten mit der Möglichkeit, etwas Gemüse anzupflanzen und einen Grill zu betreiben.Im Haus liegt bereits Glasfaserkabel, also sehr schnelles Internet bis 1.000 Mbit/s, an.Auch wenn zum Verkauf kein Energieausweis benötigt wird, kann festgestellt werden, dass in den letzten 5 Jahren nur wenig Gas verbraucht wurde (sehr gute Innendämmung, Fenster haben Wärmeschutzverglasung mit nur 1,1 w/qm*K und Bauweise als Reihenhaus).ca. 7.000 kWh/Jahr also rund 700€/Jahr, entspricht etwa 60 kWh/a/qm.Die Fläche (Ca. 60qm) vom Haus bis zur Straße ist kostenloses Pachtland (Stadt) und kann zum Abstellen der Mülltonnen und für Anpflanzungen genutzt werden. Den Baumverschnitt übernimmt der Bauhof.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Zschornewitz. In Laufnähe gibt es mehrere Geschäfte, Physiotherapie, einen Arzt und einen Supermarkt (Netto). Auch Grün- und Parkanlagen, das Kraftwerksmuseum und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Etwa 1km entfernt gibt es ein Badegewässer- die Gurke, außerdem weitere Supermärkte (Aldi, REWE) und Schule, Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es am Gröberner See (u.a. Flossvermietung, Strand, Tauchschule, Restaurant, Minigolf).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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