Doppelhaushälfte mit Platz für eigene Ideen in und um´s Haus

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
93.500 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
93.500 €
Grundstück
ca. 700 m²
06772 Gräfenhainichen - Zschornewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RWSEUU13EV

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 1973/74 umgebaut und erweitert. Beginnend mit dem Einbau der Fenster und der Umstellung des Warmluftofens auf Öl 1993 wurden im und um´s Haus bis 2020 folgende Modernisierungen ausgeführt: Dacheindeckung und Fassadenanstrich 1993, Einbau der Eingangstüren und Erneuerung der Elektrik 1993. Im Jahr 2015 wurde das Bad saniert und 2020 wurde der Gartenteich neu gestaltet. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Raum für eigene Ideen. Zum Grundstück gehört ein Nebengebäude mit Platz für Garage und Werkstatt.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
93.500,00 €
Preis/m²
850,00 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
TK: Abstellraum und Öllager
EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Veranda
DG: 3 Zimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Zschornewitz. Die Umgebung ist bebaut mit freistehenden Einfamilienhäuser und Doppelhäusern, alle überwiegend modernisiert bz. neu gebaut. Zschornewitz ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg mit eigenständigen Versorgungs-und Dienstleistungseinrichtungen. Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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