Dein Zuhause auf einer Ebene: Modern. Barrierefrei. In Gräfenhainichen!

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
261.782 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
261.782 €
Grundstück
ca. 608 m²
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I5SGXYXBVJ

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Objektbeschreibung

Einziehen, durchatmen und das Leben auf einer Ebene genießen: Ihr Bungalow 78 wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit. Auf kompakter Grundfläche bietet Ihnen dieser durchdachte Grundriss maximalen Wohnkomfort ohne lästiges Treppensteigen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Tageslichtbad rundet das Raumangebot perfekt ab. Egal ob für Paare, kleine Familien oder für das Wohnen im Alter - der Bungalow 78 passt sich flexibel Ihrer Lebensphase an. Auf Wunsch ist der Bungalow 78 auch als Energiesparhaus erhältlich. Ein ideales Zuhause in Gräfenhainichen - naturnah, kompakt und zukunftssicher. Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041. Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Sonstiges
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten: Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre Finanzierung-Summe-Garantie 17 Monate Festpreisgarantie Luftdichtigkeitsprüfung durch "Blower Door Test" geprüfte Bau- und Montagevorschriften unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra) 6 Monate Bauzeitgarantie 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
261.782,00 €
Preis/m²
2691.19 €
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55, wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut

Bodenplatte & Erdarbeiten

Luftwasserwärmepumpe

Fußbodenheizung

Rollläden

Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig)

Vorrüstung für E-Auto/Wallbox

Vorrüstung Photovoltaik

bodenebene Dusche

3-fachverglaste Klimaschutzfenster

Innentüren in verschiedenen Dekoren

Bad inkl. gehobener Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus und gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Lagebeschreibung

Gräfenhainichen verbindet entspanntes, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Stadt im Landkreis Wittenberg ist bekannt für ihre grüne Umgebung, geprägt von weitläufigen Wäldern und den nahegelegenen Seen der Dübener Heide sowie der beliebten Baggerstadt FERROPOLIS.

Perfekte Infrastruktur & Lebensqualität Für den täglichen Bedarf ist vor Ort bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem erreichbar. Die lebendige Stadtgemeinschaft und zahlreiche Freizeitangebote im Grünen machen Gräfenhainichen zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen.

Ausgezeichnete Anbindung Dank der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von optimalen Verbindungen:

. ÖPNV: Über den Bahnhof Gräfenhainichen haben Sie eine direkte und schnelle Zugverbindung (S-Bahn/RE) nach Lutherstadt Wittenberg, Bitterfeld-Wolfen, Dessau sowie Leipzig und Halle (Saale).
. Straßennetz: Die Anbindung an die B107 und B100 sowie die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Kleinstadt, ohne auf die Flexibilität und Mobilität der nahegelegenen Zentren verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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