Renditestarker Altbau-Charme: Denkmalgeschütztes Stadthaus im Herzen von Gräfenhainichen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das sich in prominenter Lage direkt am Boulevard von Gräfenhainichen befindet. Dieses repräsentative Stadthaus vereint historische Architektur mit Wirtschaftlichkeit und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit in einem gewachsenen Marktumfeld. Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz und wird vom Eigentümer selbst verwaltet. Das repräsentative Haus besticht durch seine markante Fassade im Herzen der Stadt. Das Gebäude wurde 1998 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen kernsaniert. Seitdem wurde das Objekt durchgängig durch Fachfirmen gepflegt, was sich in einem sehr guten Erhaltungszustand widerspiegelt. Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf drei Stockwerke. Das Haus ist unterkellert. Ein besonderes Highlight für die Mieterschaft ist der geschützte Garten auf dem 613 m² großen Grundstück, der als grüne Oase zum Verweilen und Entspannen einlädt - ein entscheidender Wettbewerbsvorteil auf dem lokalen Mietmarkt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein historisches Kutschenhaus. Dieses bietet praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel und unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Die Mieteinnahme beträgt p.a. 25.521,48 €.

Sonstiges
Dieses Stadthaus ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die ein optisch ansprechendes Renditeobjekt mit historischem Flair suchen. Hier erwerben Sie nicht nur Steine, sondern ein Stück Stadtgeschichte mit Zukunft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen