Reihenendhaus in idyllischer Lage mit viel Platz !

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1156 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 1156 m²
06772 Gräfenhainichen - Möhlau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCXMMVKZV6

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Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus wurde ca. 1917 in massiver Bauweise mit Teilkeller erbaut. Das Haus war ständig bewohnt, wurde ca. 1980 mit einem Anbau erweitert und ständig modernisiert. So erfolgte 1994 die Erneuerung der Fenster mit Rollläden, der Einbau einer Ölheizung 1995, die Erneuerung der Außentüren, die Dachsanierung mit Dämmung sowie der Einbau eines Bades mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt im Anbau und im Dachgeschoss genügend Platz für eigene Ideen. Zum Grundstück gehören 2 Garagen und ein Schuppen. Im hinteren Teil ist das Grundstück über einen Wirtschaftsweg befahrbar.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1156 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
952,38 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
TK: Heizungsraum und Lagerraum
EG: Flur/ Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Anbau: Flur, Zimmer, Zimmer zum Sanitärausbau vorbereitet
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
DG: ausbaufähig

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus (Reihenendhaus) befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Möhlau.
Die Umgebung ist mit Einfamilienhäusern (Reihenhäuser) bebaut, alle vorrangig saniert und modernisiert.
Im Ort sind zur Kinderbetreuung ein Kindergarten und ein Hort vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort. Möhlau ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen.
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide.
In die Bauhausstadt Dessau und zur A 9 sind es ca. 15 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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