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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
06772 Gräfenhainichen - Zschornewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNPKC9KPK9

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde ca. 1941 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus war ständig bewohnt, wurde 1978 und 1985 um- und ausgebaut sowie 1985 mit einem neuen Nebengebäude ergänzt. Von 1991 bis 2021 wurde das Haus in allen Gewerken modernisiert und ist in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Das Haus und das Dach wurden 2001 gedämmt und 2021 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine große Garage und Nebengebäude mit Werkstatt, Waschraum und Abstellräumen. Es ist komplett eingefriedet (Zaun Vorgarten 2021) und verfügt über einen Bohrbrunnen. Die Wege sind mit Verbundpflaster befestigt. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung oder auf Anfrage.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1941
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.635,51 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2036-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
TK: Abstell-und Heizungsraum
EG: Veranda, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer,
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus (DHH) befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Zschornewitz. Die Umgebung ist bebaut mit freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern, alle überwiegend modernisiert bzw. neu gebaut. Zschornewitz ist ein Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen im Landkreis Wittenberg mit eigenständigen Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie mit Kindergarten und Grundschule. Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide. Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen. Der Wörlitzer Park als UNESCO Weltkulturerbe sowie der große Goitzsche See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 20 Autominuten entfernt.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ-Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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