tolle Wohnanlage als Renditeobjekt sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Wohnanlage handelt es sich um insgesamt 9 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 570 qm aufgeteilt auf zwei Häusern. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine Jährliche Kaltmiete von ca. 31.000 EUR. In den letzten Jahren waren bei den wenigen Kündigungen immer kurzfristige Anschlussvermietungen realisierbar. Zu den beiden Häusern gehören insgesamt 6 Garagen. Die Heizung erfolgt über jeweils eine zentrale Therme pro Haus und über Gas aus zwei Flüssiggastanks. Zwischen den beiden Häusern befindet sich eine Klärgrube. Jede der Wohnungen hat auf dem Grundstück hinter den Garagen einen eigenen Gartenanteil.

Raumaufteilung

Alle Wohnungen haben einfache aber funktionale Grundrisse. Nahezu alle Wohnungen verfügen neben der Zentralheizung zusätzlich über einen Kamin. Mit diesen können in der Regel neben dem Wohnzimmern auch der jeweilige Flur und oft auch das Schlafzimmer beheizt werden. Diese Kamine werden von den Mietern sehr stark geschätzt und demzufolge auch genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. In den vergangenen Jahren wurden bei Mieterwechseln immer auch die notwendigen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Beide Häuser verfügen über eine interessante und zur Renditesteigerung noch realisierbare Ausbaureserve im Dachboden.

Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist. Ansprechpartner: Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058 Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841