Einfamilienhaus in Gräfenthal

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde bis vor kurzen von der Eigentümerin noch bewohnt und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Natürlich fällt dies der Eigentümerin schwer, da das Haus eine lange Familienhistorie hat und es immer im gepflegten Zustand gehalten wurde. Insbesondere sind die Modernisierungsarbeiten in den 90-ziger Jahren hervorzuheben. Es wurde eine Garage und ein Heizungsraum mit Öllager angebaut, eine Heizungsanlage installiert, eine Dachterrasse geschaffen, die Elektroanlage erneuert und Fenster und Türen ausgetauscht. 2010 wurde das Dach neu gedeckt. In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche und das Wohnzimmer ist mit einen zusätzlichen Kachelofen ausgestattet. Dieser gibt Ihnen eine wohlige Wärme und entlastet so auch Ihren Energieverbrauch. Da sich das Hausgrundstück in einer Felshanglage befindet, gibt es eine spektakuläre Besonderheit: ein über 20 Meter langer Felsenkeller!!! Ihrer Fantasie sind für die Nutzung keine Grenzen gesetzt, ob Obst und Gemüse gelagert wird, oder Sie diesen als Weinkeller nutzen. Weiterhin besteht eine direkte Anbindung zum Wald.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: vom Hauseingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer und die Küche mit Durchgang zum Bad. Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie das WC, die Werkstatt und den Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich 3-4 Schlafzimmer und der Zugang zur Dachterrasse.

Maklertätigkeit
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben sind ca. Angaben, nach bestem Wissen aufbereitet und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision incl. Mwst. ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig und verdient.

Finanzierungsberatung
Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung dieses Immobilienprojekts benötigen, können wir Ihnen beratend und vermittelnd zur Seite stehen. Hierfür entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.
Verfügbar ab Array