Wohnen mit Weitblick: energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool & Südterrasse

Dieses modern und hochwertig errichtete Einfamilienhaus bietet Wohnen auf hohem Niveau und vereint Großzügigkeit, Licht und zeitgemäße Architektur. Das Haus wurde 2011 in massiver Bauweise erstellt und steht auf einem sonnigen Südhanggrundstück mit 719 m². Mit rund 200 m² Wohnfläche präsentiert es sich außergewöhnlich hell und offen - große Fensterflächen, harmonische Raumfolgen und ein durchdachter Grundriss prägen das gesamte Ambiente. Die Wohnküche mit ihren zahlreichen Fenstern bildet das kommunikative Herzstück des Hauses und öffnet sich zum Garten. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine einladende Großzügigkeit und verbindet Innen- und Außenbereich zu einem stimmigen Ganzen. Die großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 35 m² erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu ca. vier Metern bis in den Giebel sowie ein modernes Badezimmer. Ein großer Balkon und ein breites Panoramafenster unterstreichen die offene, lichtbetonte Gestaltung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Außenpool mit verschiebbarer Haube, der den Garten zu einem Ort der Entspannung macht und dank der Süd-Westausrichtung nahezu den ganzen Tag Sonnenlicht bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch ein massives Gartenhaus sowie einen praktischen, direkt am Haus angebauten Geräteraum. Drei Außenstellplätze sowie zwei Carports runden das Gesamtangebot ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen, zukunftsorientierte Energieeffizienz, durchdachte Architektur und ein angenehm lichtes Raumgefühl - ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, klare Linien und eine zeitgemäße, nachhaltige Gestaltung legen. Das gesamte Haus überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine warme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht vollständig ausgeschlossen werden. Sämtliche Informationen erfolgen daher ohne Gewähr; maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gleiches gilt für Grundrisse und grafische Darstellungen, insbesondere bezüglich Maßangaben oder Möblierungsvorschlägen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner der KIRANO-Immobilien zu führen. Kaufpreisänderungen bleiben vorbehalten. Maklerprovision: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Mehr über KIRANO-Immobilien finden Sie unter www.kirano-immobilien.de. Sie erreichen uns unter 0170 2822 995.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen