Chance am Kapellenberg - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & eigenem Wald!

Ein Haus für alle, die nicht das Fertige suchen, sondern das Besondere erkennen. Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, gleichzeitig wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Heizung und das Dach erneuert sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich neuwertig, auch das Bad im Untergeschoss wurde bereits renoviert. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche, zusätzliche Flächen im Untergeschoss sowie das Grundstück bieten eine solide Basis, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause mit viel Platz zu schaffen. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot praktisch. Das gewachsene Wohnumfeld am Kapellenberg, die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die Lage, Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Ein Haus für alle, die nicht das Fertige suchen, sondern das Besondere erkennen.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.68, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.55