Exklusive Designvilla mit Infinity-Pool und Panoramablick in ruhiger Aussichtslage

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine spektakuläre Hanglage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die markante Villa wurde konsequent auf die besondere Topografie des Grundstücks abgestimmt und fügt sich harmonisch in die terrassierte Gartenlandschaft ein. Die zeitgemäße Interpretation eines klassischen Satteldachs verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz. Nahezu vollständig verglaste Fassaden lassen Innen- und Außenbereiche miteinander verschmelzen und schaffen ein Wohngefühl voller Licht, Weite und beeindruckender Ausblicke. Mehrere Terrassenebenen, aufwendig angelegte Natursteinmauern sowie der Infinity-Pool unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Ankunft vermittelt ein besonderes Gefühl. Von der Garagenebene führt eine architektonisch integrierte Hangtreppe entlang der terrassierten Gartenanlage zum repräsentativen Hauseingang im Gartengeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiges Foyer. Über eine nahezu unsichtbare Tür gelangen Sie in den Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Technikbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Besucher, ältere Kinder oder das Arbeiten von Zuhause. Über die moderne, geradläufige Treppe erreichen Sie das Herzstück des Hauses. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen und beeindruckende Sichtachsen geprägt wird. Besonders beeindruckend präsentiert sich der zweigeschossige Essbereich mit galerieartigem Luftraum. Die offene Designküche mit großzügiger Kochinsel bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und geht fließend in den Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen über. Von hier aus öffnen sich die Terrassenflächen nahezu nahtlos nach außen. Die Süd-Loggia bietet einen faszinierenden Panoramablick über den Ort und die Landschaft. Auf der Nord- und Westseite schließen weitere Terrassenflächen an. Von hier gelangen Sie zum Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt. Ein großzügiger Gartenbereich auf der Nordseite ergänzt die Außenanlagen. Der private Schlafbereich verfügt über eine Ankleide, ein stilvolles Bad en suite mit großzügiger Dusche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Gäste-WC und Abstellraum komplettieren diese Ebene. Eine elegante Massivholztreppe mit raumhoher Glasbrüstung führt in das Obergeschoss. Die offene Galerie verbindet die privaten Räume und eröffnet eindrucksvolle Blickbeziehungen in den darunterliegenden Essbereich. Zwei großzügige Zimmer auf der Südseite profitieren von bodentiefen Fensterflächen, herrlichem Tageslicht und direkten Zugängen zur Süd-Loggia mit Fernblick. Ein weiteres Zimmer auf der Nordseite bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Das Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Ein Zuhause für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, Großzügigkeit und höchste Wohnqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Sonstiges
GEG: 14,10 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 2020, Strom, A+. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de

Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung