Historisches Hofensemble mit Seele in ruhiger Randlage

Wer alte Bauerhöfe liebt, spürt hier sofort den Flair: Dieses Anwesen erzählt seine Geschichte. Auf ca. 4.285?m² Grund vereint sich ein entkerntes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit einem denkmalgeschützten Traidkasten aus dem 17. Jahrhundert und einem modernen Neubau (Baujahr ca. 2019) zu einem seltenen Ensemble aus Charakter, Komfort und Gestaltungsspielraum. Im teilsanierten Bauernhaus steckt enormes Potenzial - Je nach Ausbau sind bis zu ca. 350?m² Wohnfläche denkbar. Historischer Gewölbekeller, sichtbare Holzbalken und die Möglichkeit für eine Galerie schaffen Atmosphäre, die man nicht nachbauen kann. Offene Küche, großzügige Wohnbereiche und Platz für Familie, Gäste, Atelier oder Werkstattideen lassen hier ein Zuhause entstehen, das genauso individuell werden darf wie seine neuen Besitzer. Der Traidkasten steht unter Denkmalschutz und bringt ein besonders authentisches Detail mit - einen historischen Brotbackofen. Ob als stimmungsvolles Nebenhaus, für Hobby und Handwerk oder als weiterer Ausbau im Rahmen der denkmalrechtlichen Möglichkeiten - dieser Baukörper ist ein Liebhaberstück und Blickfang zugleich. Der Neubau von ca. 2019 ergänzt das Anwesen mit moderner Technik und rund 100?m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Gästehaus, Büro oder Praxis. Dazu kommen großzügige Nutzflächen und angrenzendes Grünland. Die Lage ist angenehm ruhig, mit Fernblick und zugleich in der Nähe eines Privatflughafens - perfekt für Menschen, die Rückzug suchen, ohne ganz abseits zu sein. Energieausweis nicht erforderlich. Besichtigung nach Vereinbarung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen. Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig, in gleicher Höhe wie für den Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 30.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung