Schöne Siedlungslage - Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung und Garten/Doppelgarage bei Grafenau

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Grafenau überzeugt mit viel Platz, einer praktischen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 717 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie insgesamt 9 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen mit zusätzlichem Bereich für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als separater Wohnbereich eignet. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Für angenehme Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Haus mit großem Potenzial in ruhiger Wohnlage von Grafenau - ideal für Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Hinweis: Bei der Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Verfahren eingesetzt. Dies betrifft einzelne Textelemente sowie die Bearbeitung bzw. Generierung ausgewählter Bildinhalte.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 3.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung