Platz für Familienträume: Eigenheim mit Potenzial, großem Garten und schöner Aussicht

Viel Raum für Familienglück, eigene Ideen und unbeschwerte Kindertage Manchmal braucht es nicht den perfekten Neubau, sondern ein Haus mit Seele, Geschichte und Platz zum Atmen. Dieses solide gebaute Massivhaus aus dem Jahr 1962 verbindet überraschend viel Wohnraum mit einem schönen großen Grundstück, das kleinen und großen Abenteurern alle Freiheiten bietet. Zwar wartet die Immobilie auf eine liebevolle Renovierung, doch genau hierin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Begleiten Sie uns bei einem ersten Rundgang: Schon die Ankunft begeistert. Eine gepflegte asphaltierte Zufahrt führt durch das schmiedeeiserne Tor direkt zur hauseigenen Garage. Das Wohnhaus ruht nah der Mitte des Grundstücks, umgeben von grünem Freiraum. Über eine Außentreppe an der Seite betreten Sie den wettergeschützten Windfang aus Holz, der als einladendes Entrée dient. Dahinter öffnet sich ein Flur mit schöner Steintreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss: Auf dieser Ebene erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf das Familienleben zugeschnitten ist. Ein kompaktes Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Homeoffice oder Spielzimmer mit gemütlichem Blick in den lichtdurchfluteten Windfang. Nebenan liegt ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist klassisch mit Badewanne, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Herzen der Etage lädt die rustikale Landhauseinbauküche mit angeschlossenem Essbereich zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Direkt daran angegliedert ist ein praktischer Vorratsraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das behagliche Wohnzimmer bildet den Abschluss: Ein Kachelofen mit neuem Einsatz aus dem Jahr 2021 spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme. Das Obergeschoss spiegelt diese Aufteilung wider und punktet mit gemütlichen, leichten Dachschrägen. Auf der Vorderseite stehen Ihnen zwei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die beide einen direkten Zugang zum Balkon bieten - ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer gibt den Blick ins heimische Grün frei. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC runden dieses Geschoss ab. Auch das Untergeschoss hält funktionale Highlights bereit. Der Vollkeller bietet neben dem Heizraum reichlich Lagerfläche sowie einen direkten Durchgang zur großen Garage inklusive Montagegrube - der perfekte Ort für Bastler und Schrauber. Aus einem der Kellerräume führt eine Außentür direkt in den Vorgartenbereich. Der Außenbereich setzt dem Angebot die Krone auf: Während der hübsch angelegte Vorgarten mit einer sauberen Pflasterung und einer Rasenfläche mitsamt Teich glänzt, erstreckt sich hinter dem Haus ein grünes Paradies mit schöner Aussicht. Der weitläufige Rasen bietet derzeit sogar Platz für Hühnerhaltung, Gemüsebeete oder weitläufige Spielgeräte für Ihre Kinder. Ihr Weg zum neuen Zuhause Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erkennen Sie das enorme Potenzial dieses Familienrefugiums? Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie selbst entdecken können. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021