Ihr Idyll im bayerischen Wald

Entdecke dein neues Ferienparadies im malerischen Grafenau! Dieses charmante Einfamilien- oder Ferienhaus aus dem Jahr 1979 lädt dich ein, dem Alltag zu entfliehen und wunderschöne Erinnerungen zu schaffen. Auf einem Grundstück von ca. 351 m² erwartet dich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die dir und deiner Kreativität freien Raum lässt. Laut Auskunft der Gemeinde ist das Areal ursprünglich als Ferienanlage geplant worden. Mittlerweile wohnen dorten aber auch Eigentümer dauerhaft. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 modernisierte Badezimmer, bietet dir das Haus genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen und den Tag mit Freunden oder Familie ausklingen zu lassen. In den letzten Jahren wurden Pelletöfen nachgerüstet, wodurch du auch in der kälteren Jahreszeit angenehme Wärme genießen kannst. Zusätzlich wurde ein Wintergarten angebaut, der dir einen geschützten Raum bietet, um die Natur das ganze Jahr über zu erleben. Die urigen Möbel sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Es gibt einen festen Außenstellplatz der zur Immobilie dazugehört. Dieser muss für 80 Euro pro Jahr von der Eigentümergemeinschaft der Parkflächen angemietet werden. Im Untergeschoss wurde ein Abstellraum zur Werkstatt umfunktioniert, die von außen zugänglich ist-ideal für Bastler und Handwerker. Teilweise wurden ebenfalls die Fenster sowie die Haustüre erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Gesamteindruck des Hauses modernisiert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer. Ob du einfach mal abschalten oder die Umgebung erkunden möchtest-dieses Ferienhaus ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben. Greif zu und mach dieses Schmuckstück zu deinem ganz persönlichen Hideaway!

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Objekt im Rahmen eines Alleinauftrags präsentieren zu dürfen. Besichtigung sind auch kurzfristig möglich. Für weitere Informationen und eine Anfrage bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten (inklusive Anschrift und Telefonnummer) über unser Online-Formular zu hinterlassen. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf den Vorgaben unserer Auftraggeber basieren und daher freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sind. Ein Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten. Jegliche Weitergabe der Unterlagen an Dritte ohne unsere vorherige Zustimmung kann Schadenersatzansprüche nach sich ziehen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) fällig wird, zahlbar nach Zustandekommen des Notarvertrages. Unsere Vertragsbedingungen sowie die allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für dieses Angebot. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.84, Distanz zur Grundschule: 5.42, Distanz zur Realschule: 10.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.91, Distanz zum Gymnasium: 10.44, Distanz zum Flughafen: 157.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.73, Distanz zur Autobahn: 24.30, Distanz zum Bus: 1.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.61, Distanz zur Hauptschule: 5.42