Erhabener Weitblick und tiefe Geborgenheit: Die perfekte Symbiose aus repräsentativem Wohnen und Natur

Manche Immobilien sind weit mehr als ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Statement, ein Rückzugsort und ein Erbe von bleibendem Wert. Diese Unternehmervilla aus dem Baujahr 1963 vereint die großzügige, repräsentative Architektur ihrer Epoche mit dem Komfort moderner Wohnansprüche und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 1995 als wahres Juwel. Eingebettet in ein traumhaftes, rund 4.000 m² großes Grundstück in Ruhelage, erwartet Sie hier ein vollkommen abgeschlossenes, privates Refugium, das Noblesse und Geborgenheit miteinander verbindet. Schon beim Betreten des Bungalows spüren Sie die beeindruckende Großzügigkeit der rund 438 m² Wohnfläche. Elegant und barrierearm präsentiert sich das Erdgeschoss, lichtdurchflutete Räume und imposante große Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen, zu jeder Jahreszeit eine faszinierende Kulisse. Das Gebäude ist vollunterkellert, gegliedert in ca. 325 m² Nutzfläche und ein Gästezimmer mit Bad. Auch für die Zukunft und das Arbeiten von zu Hause aus ist bestens gesorgt, da ein Glasfaseranschluss möglich ist und moderne Konnektivität garantiert.

Sonstiges
Energieangaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Heizungsart:
Heizkoerpe