Zeitgemäße Villa in Grafenhausen Mettenberg: Projektierter Neubau mit Raum zur Individualisierung

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.439 €
Grundstück
ca. 481 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.439 €
Grundstück
ca. 481 m²
79865 Grafenhausen - Mettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683V1HHB8LP

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Objektbeschreibung

In Grafenhausen Mettenberg wird ein modernes Villenprojekt verwirklicht, das Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Das zweistöckige Wohnhaus beherbergt sechs optimal geschnittene Zimmer auf einer Fläche von 195,50 m² und ist damit optimal für Familien geeignet. Das 481 m² große Grundstück bietet vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Innen- und Außengestaltung können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren. Die Bauausführung entspricht dem KfW55-Standard und verbindet zeitgemäße Architektur mit fortschrittlicher Technik.

Sonstiges
Mit allkauf bauen Sie auf Zuverlässigkeit, zügige Lieferung und termingerechte Umsetzung Ihres Bauprojekts. allkauf verfügt über mehr als 35 Jahre Know-how im Fertighausbau und bietet Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept, das individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden kann. Für den Innenausbau stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - zur Verfügung, sodass Sie gezielt die für Sie passende Unterstützung erhalten. Zum Leistungsumfang jedes Hauses zählen: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheits-Paket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit allen Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Einrichtungen - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Ausbauhaus mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit verbindlichem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung - Vielfältige Auswahl an Hausserien und -typen Ihre Vorteile beim allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise und feste Termine für Lieferung und Fertigstellung - Gestaltungsfreiheit bei den Innenräumen - Freie Wahl des Grundrisses - Hochwertige Materialien und sorgfältige handwerkliche Ausführung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Profis Mit allkauf wählen Sie ein modernes Ausbauhaus, kompetente Betreuung und eine professionelle, verlässliche Realisierung. Nutzen Sie die große Bandbreite an Ausbauoptionen, verbindliche Lieferfristen und gesicherte Preisgarantie. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Beratungstermin für Ihr neues Heim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 481 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.439,00 €
Preis/m²
2.869,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch Holzrahmenbauweise und vielfältige hochwertige Ausstattungsdetails: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet angenehmes Raumklima. Eine Echtholztreppe, ausgesuchte Bodenbeläge, moderne Tapeten, aktuelle Sanitärobjekte sowie passende Innentüren samt Zargen gehören ebenso dazu. Im Angebot inbegriffen sind ein Dämm- und Beplankungspaket, innovative Haustechnik einschließlich aller erforderlichen Leitungen, eine luftdichte Bauweise und großzügige Raumhöhe von 2,75 m. Umfangreiche Ausbaupakete mit sämtlichen benötigten Materialien und Werkzeugen ermöglichen die individuelle Gestaltung Ihrer Innenräume.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt angenehm ruhig in einem Wohngebiet von Grafenhausen Mettenberg. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und finden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielseitige Freizeitangebote in der Nähe. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Momenten und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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